La nueva ley de subsidio a la tasa de interés hipotecaria ya es una realidad. Tras su publicación en mayo de 2025 y la reciente oficialización de su reglamento, el mercado inmobiliario comienza a prepararse para un escenario más favorable, tanto para compradores de primera vivienda como para inversionistas que buscan nuevas oportunidades.

En Regenera te explicamos qué significa este beneficio, cómo aplicarlo en proyectos como Ciudadano Pezoa o Arquitecto Toesca, y por qué es el momento perfecto para tomar decisiones informadas.

¿Qué es el subsidio a la tasa hipotecaria?

Es una política pública que busca disminuir el costo del crédito hipotecario para quienes compren viviendas nuevas de hasta UF 4.000.
El Estado entrega un subsidio directo a través del banco que financia tu compra, rebajando la tasa de interés en hasta 0,6 puntos porcentuales (60 puntos base) durante toda la duración del crédito hipotecario, con un máximo de 30 años.

Ejemplo: si la tasa de referencia es 4,4%, el subsidio la bajaría a 3,8%.

Conoce los puntos clave de la ley

  • Cantidad total de subsidios: 50.000 en total (6.000 destinados a viviendas con subsidio).
  • Duración: Hasta mayo de 2027 o hasta agotar stock.
  • Aplica para: Viviendas nuevas, de uso habitacional, en primera venta.
  • No requiere ser primera vivienda: si eres inversionista, puedes comprar más de una unidad con subsidio.
  • Promesas válidas: Desde el 1 de enero de 2025. Escrituras válidas hasta mayo de 2027.
  • No aplica para empresas: Solo personas naturales.
  • No requiere postulación pública: El trámite se realiza directamente con el banco.
  • Válido para todos los bancos y mutuarias: Se espera participación amplia del sistema financiero.

Tasas de referencia iniciales (MINVU, Junio 2025)

  • Banca tradicional: 4,47%
  • Cooperativas: 4,76%
  • Mutuarias y otras instituciones: 5,38%

Recuerda: estas tasas son referenciales. El descuento se aplica sobre la tasa ofrecida a cada cliente, y varía según su perfil financiero. En algunos casos, ya se han visto tasas por debajo del 4%.

¿Por qué este subsidio es ideal para invertir en Regenera?

Porque todos nuestros proyectos con entrega inmediata — Ciudadano Pezoa y Arquitecto Toesca— cumplen con los requisitos:

  • Viviendas nuevas
  • Dentro del rango de UF 4.000
  • Proyectos con alta demanda de arriendo tanto diario como tradicional.
  • Ubicaciones con conectividad, identidad y proyección para maximizar la plusvalía.

Y lo más importante: en Regenera te acompañamos durante todo el proceso de compra con asesoría directa, simulación de crédito y coordinación con ejecutivos bancarios. Tú eliges tu proyecto, nosotros te ayudamos a hacerlo posible.

Este subsidio es una oportunidad real. Pero el tiempo corre.

Con solo 50.000 cupos disponibles a nivel nacional, es clave actuar a tiempo (ya se han ocupado más de 6 mil)
Si estás evaluando comprar tu primera vivienda o hacer una inversión segura y consciente, este puede ser el empujón que estabas esperando.